Construction

En bref

Un ralentissement de la dynamique

La dynamique des mises en chantier constatée en Haute-Savoie se maintient à un niveau très élevé mais fléchie depuis le mois de mai. Ce fléchissement des mises en chantier devrait se poursuivre de manière plus marquée dans les mois qui viennent compte tenu de la baisse de 15 % des permis de construire sur les 12 derniers mois.
La conjoncture des locaux non résidentiels reste assez favorable. Les mises en chantier augmentent de près de 20 % sur un an. Toutefois, les autorisations censées traduire les futures mises en chantier baissent de près de 17 % par rapport à la même période un an plus tôt.

Construction de logements (en nombre) :
En Haute-Savoie, le nombre de logements autorisés diminue de plus de 15 % sur les 12 derniers mois. La croissance au niveau régional est en baisse également : - 3,4 % sur 1 an. Même évolution à l’échelle nationale : baisse de 5 %. Sur la même période, 10 500 logements ont été mis en chantier, stable sur un an.
Le dynamisme des mises en chantier a franchi la barre historique des 11 000 logements commencés en décembre 2017 (pour information début janvier 2015, on constatait environ 8 000 logements commencés). Toutefois, la courbe a tendance à s’infléchir depuis le mois de mai. Le nombre de logements commencés reste néanmoins supérieur aux hypothèses hautes des études prospectives sur les besoins en logements en Haute-Savoie.
La même tendance d’un « dynamisme fléchissant » est constatée sur le territoire national (+ 3 %) comme en région Auvergne-Rhône-Alpes (+ 2,7 %).

Demande locative sociale (source : Système National d’Enregistrement - SNE) :
Fin septembre 2018, plus de 24 000 ménages sont en attente d’un logement locatif social. En 1 an, la situation a progressé de 4 %.

Constructions neuves autres que les logements (en m2 de surface de plancher) :
Censées traduire les futures mises en chantier, les autorisations de locaux baissent de près de 17 % par rapport à la même période un an plus tôt (+ 24 % en Auvergne-Rhône-Alpes, + 0.7 % au niveau national).
Quant aux locaux commencés, ils progressent depuis un an de près de 20 % en Haute Savoie. La situation régionale est toujours aussi dynamique (30 %) au regard de la tendance nationale qui progresse de près de 9 %.

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