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En bref

Une conjoncture mieux orientée pour le logement

 

Construction de logements : sur les 12 mois glissants à fin août 2015, 10 000 logements, censés présager les mises en chantier des mois à venir, ont été autorisés ; soit une hausse de 5,3 % sur un an en Haute-Savoie (Rhône-Alpes recule de 15,6 % et la France de 6 %). 8 900 logements ont été mis en chantier sur les 12 derniers mois à fin août, en hausse également de 3,5 % sur un an. La région accuse une baisse de 1,6 %, moins prononcée que sur le territoire national ( - 4,1 %).

Constructions neuves autres que les logements (en m² de surface de plancher) : censées traduire les futures mises en chantier, elles sont en baisse de près de 18 % sur un an. Le recul constaté en Haute-Savoie est plus marqué qu’en Rhône-Alpes (- 8 %) et qu’au niveau national (- 10 %). La construction neuve des locaux est en baisse depuis un an (près de - 9 %) mais est moins impactée en Haute-Savoie qu’en Rhône-Alpes (près de - 10 %) et qu’au niveau national (près de - 12 %).

Demande locative sociale (source PLS) : Les demandeurs étaient 19 089 début octobre, en hausse de 5,6 % sur le trimestre et de 8,5 % sur les 12 derniers mois.

 

Zoom sur l’étude des besoins en logements en Haute-Savoie – période 2015-2020 :

Cette nouvelle étude quinquennale, réalisée par Amallia Action Logement et la direction départementale des Territoires de la Haute-Savoie (DDT), permet de comprendre les besoins en logements neufs à vocation de résidence principale en Haute-Savoie de 2015 à 2020 :
• de 2015 à 2020, il faudrait produire en moyenne chaque année entre 6 000 et 7 500 logements neufs à vocation de résidence principale, dont 1 700 à 2 100 logements locatifs sociaux.
• les besoins des salariés du secteur privé sont estimés entre 3 400 et 4 300 logements neufs à vocation de résidence principale par an.
• l’étude analyse qu’un emploi en Haute-Savoie engendre un besoin logement en Haute-Savoie : 94 % des actifs occupant un emploi en Haute-Savoie résident en Haute-Savoie.
• 60 % des ménages sont éligibles à un logements locatif social et 19 000 demandeurs sont en attente d’un logement locatif social.

 

Logements

Evolution du nombre de logements autorisés et commencés


A noter : Le service observatoire et statistique (SOeS) du ministère de l’Ecologie, du Développement durable et de l’Energie (MEDDE) a mis en place une nouvelle série statistique de la construction neuve de logements pour améliorer la qualité de la donnée. Cette nouvelle série « Estimation dates réelles » permet d’estimer les données non encore collectées et de corriger le décalage entre la date de l’événement et celle de la remontée de l’information.
Si les données nationales sont toujours déclinées sur 12 mois, 3 mois et au mois, les estimations régionales et départementales, portant sur des volumes plus faibles, sont diffusées en cumul sur 12 mois.

 

Source : MEEDDM SoeS-DREAL Sit@del

Locaux

Evolution des surfaces (hors logements) autorisées et commencées

 

A noter : Le service observatoire et statistique (SOeS) du ministère de l’Ecologie, du Développement durable et de l’Energie (MEDDE) a mis en place une nouvelle série statistique de la construction neuve de logements pour améliorer la qualité de la donnée. Cette nouvelle série « Estimation dates réelles » permet d’estimer les données non encore collectées et de corriger le décalage entre la date de l’événement et celle de la remontée de l’information.
Si les données nationales sont toujours déclinées sur 12 mois, 3 mois et au mois, les estimations régionales et départementales, portant sur des volumes plus faibles, sont diffusées en cumul sur 12 mois.

 

Source : MEEDDM SoeS-DREAL Sit@del
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