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En bref

Une conjoncture mieux orientée pour le logement

 

Construction de logements : sur les 12 mois glissants à fin août 2015, 10 000 logements, censés présager les mises en chantier des mois à venir, ont été autorisés ; soit une hausse de 5,3 % sur un an en Haute-Savoie (Rhône-Alpes recule de 15,6 % et la France de 6 %). 8 900 logements ont été mis en chantier sur les 12 derniers mois à fin août, en hausse également de 3,5 % sur un an. La région accuse une baisse de 1,6 %, moins prononcée que sur le territoire national ( - 4,1 %).

Constructions neuves autres que les logements (en m² de surface de plancher) : censées traduire les futures mises en chantier, elles sont en baisse de près de 18 % sur un an. Le recul constaté en Haute-Savoie est plus marqué qu’en Rhône-Alpes (- 8 %) et qu’au niveau national (- 10 %). La construction neuve des locaux est en baisse depuis un an (près de - 9 %) mais est moins impactée en Haute-Savoie qu’en Rhône-Alpes (près de - 10 %) et qu’au niveau national (près de - 12 %).

Demande locative sociale (source PLS) : Les demandeurs étaient 19 089 début octobre, en hausse de 5,6 % sur le trimestre et de 8,5 % sur les 12 derniers mois.

 

Zoom sur l’étude des besoins en logements en Haute-Savoie – période 2015-2020 :

Cette nouvelle étude quinquennale, réalisée par Amallia Action Logement et la direction départementale des Territoires de la Haute-Savoie (DDT), permet de comprendre les besoins en logements neufs à vocation de résidence principale en Haute-Savoie de 2015 à 2020 :
• de 2015 à 2020, il faudrait produire en moyenne chaque année entre 6 000 et 7 500 logements neufs à vocation de résidence principale, dont 1 700 à 2 100 logements locatifs sociaux.
• les besoins des salariés du secteur privé sont estimés entre 3 400 et 4 300 logements neufs à vocation de résidence principale par an.
• l’étude analyse qu’un emploi en Haute-Savoie engendre un besoin logement en Haute-Savoie : 94 % des actifs occupant un emploi en Haute-Savoie résident en Haute-Savoie.
• 60 % des ménages sont éligibles à un logements locatif social et 19 000 demandeurs sont en attente d’un logement locatif social.

 

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